Art. 1813- Nozione

Il mutuo è il contratto col quale una parte consegna all'altra una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili, e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità (c.c.1782).

L’Assifinprest con la sua esperienza cerca di trovare la soluzione ideale per ogni esigenza.

Grazie alla convenzioni con molte società creditizie l’Assifinprest è in grado di poter offrire una vasta gamma di mutui che possono soddisfare le più svariate esigenze.

Il mutuo è un prestito monetario a protratta scadenza e si ha la possibilità di estinzione dai 5 ai 50 anni. La somma viene restituita in modo rateale. Le rate, calcolate in base al piano d’ammortamento, possono essere costanti, crescenti o decrescenti. La scadenza dei rimborsi può essere mensile, trimestrale, semestrale o annuale. La cadenza delle rate viene stabilita al momento della stipula del contratto.

Le tipologie di mutuo che offre l’Assifinprest sono a tasso fisso, variabile e rata costante.

In particolare i mutui per l'acquisto della prima casa godono di una serie di agevolazioni fiscali e detrazioni.

MUTUO TASSO FISSO

Il mutuo a tasso fisso è caratterizzato dall'avere l'importo delle rate fisso nel tempo. In questo modo si privilegia la sicurezza, poiché sai quanto dovrai pagare per tutta la durata del mutuo.

Per questo motivo, il tasso fisso è adatto alle persone che preferiscono fare sacrifici oggi, per un domani più sereno.

A seconda delle tue disponibilità, delle tue esigenze e ovviamente dell'ammontare del mutuo, puoi scegliere tra diverse tipologie di tassi, ognuno con caratteristiche e vantaggi propri. Per questo l’Assifinprest offre gli strumenti giusti per poter scegliere più facilmente il mutuo che fa per te e che ti permetterà di affrontare questo impegno con serenità.

MUTUO TASSO VARIABILE

Il mutuo a tasso variabile rappresenta la tipologia di contratto più vantaggiosa, poiché all'inizio è sempre meno oneroso: quando il debito è maggiore, infatti, l'effetto del tasso ha più importanza.

La rata è soggetta a variazione in base all'andamento del costo del denaro.

Ad ogni modo, con questa tipologia di mutuo si corrono più rischi, perché se il tasso di mercato euribar aumenta, aumenterà di conseguenza la rata che il cliente dovrà versare. E' anche vero il contrario, però: se il tasso di mercato diminuisce, di conseguenza anche la rata sarà più bassa.

MUTUO TASSO VARIABILE RATA COSTANTE

Il mutuo a tasso variabile rata costante è ideale per chi vuole usufruire dei benefici del tasso variabile, senza rinunciare alla sicurezza di una rata mensile fissa.

Solitamente questa tipologia di mutuo presenta un tasso più basso del mutuo a tasso fisso, senza le  oscillazioni incontrollate della rata del tasso variabile.

Lo svantaggio del tasso variabile a rata costante, è che all'aumentare dei tassi aumenteranno, ovviamente, gli anni di ammortamento del tasso; questo permette di mantenere invariata la cifra della rata stipulata al momento dell'erogazione. Ma è vero anche il contrario, e cioè che andamenti positivi del mercato potranno ridurre la durata del mutuo.